О наружных и внутренних инженерных сетях.
Часто приобретая готовую проектную документацию по коттеджам и малоэтажной застройке, заказчик хочет приобрести и готовые решения по инженерным системам дома. Почему это нерационально делать постараюсь рассказать в данной статье. Это касается всех инженерных разделов: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, электрооборудования, слаботочных сетей. Каждый отдельный проект это набор определенных технических условий подключения и пожеланий заказчика, которые сугубо индивидуальны и в большинстве случаев редко совпадают с ранее выполненным готовым проектом. Рассмотрим этот вопрос детально по каждому разделу инженерных сетей.
По разделу отопление. При разработке разделов отопление, важно какая используется газовый котел, электрический, твердотопливный с конкретными марками и характеристиками. Делаются расчеты. Наличие теплых полов, работа системы теплых полов, определение зоны со схемой укладки и остальных систем совместная или раздельная, расчет толщины утеплителя которое будет применено в подстилающем слоя, устройство цементной стяжки и её толщина, какое покрытие будет уложено на отапливаемую поверхность. Все эти детали обычно обсуждаются с заказчиком.
По разделу водоснабжение и канализация. При разработке разделов водоснабжение канализация это точный размер привязки всего оборудования душевых ванн и раковин, унитазов, чтобы подсчитать длину системы и все детали ее разведения с занесением в спецификации.
По разделу электроснабжение и электрооборудование. По разделу электроснабжение нужно точный перечень всего электрооборудования дома и его энергопотребление (холодильник, газонокосилка, эл. сауна, эл. плита, чайник, микроволновка). Каждый отдельный электроприбор с коэффициентом электропотребления заносится в общую схему потребления дома. Плюс размещение розеток относительно мебели, расположение штроб, кабельканалов и уровня пола с завязкой на проект интерьера. Чтобы не получилось, что розетка будет за кроватью. Важно сколько лампочек в каждой люстре для подсчета общей спецификации элетроснабжения. Важно сколько кВт. выделено на дом.
Немного об определениях. Проект наружных сетей это проект сетей от выхода из дома до точки подключения к сетям при магистральном подключении и до септика или скважины при местных автономных инженерных системах.Проект внутренних сетей это проект сетей внутри здания, внутренняя разводка сетей.
Наружные инженерные сети и их стоимость зависит от технических условий подключения (точки врезки). Чем длиннее расстояние до точки врезки, тем дороже проект.) Расстояние до точки подключения отопления, канализации, электросетей может быть как 10 метров, так и несколько километров. А может быть выданы технические условия об отсутствии возможности подключения. Технические условия при выполнении подключения к магистральным сетям выдают местные представительства водоканала, энергосбыта и прочих организации. Для коттеджей чаще всего используются для инженерных систем местные системы, а именно свои септики, скважины, котельные и прочее. Для них согласования не требуются.
