Понятие термина свободной планировки квартиры подразумевает отсутствие отделки и межкомнатных перегородок в ней. В последнее время такие помещения со свободной планировкой получают все большую популярность в сегменте бизнес-класса жилой недвижимости. Такая тенденция отмечается и в панельных, и в монолитных многоквартирных домах. Не смотря на меньшие затраты на строительные работы, квартиры со свободной планировкой стоят не дешевле, а чаще и дороже, квартир с чистовой отделкой. Объясняется это тем, что спрос на такую недвижимость не уменьшается до сегодняшнего дня. Но прежде чем решиться купить квартиру такого плана, необходимо знать ее особенности.
Недостатки квартиры со свободной планировкой
Не смотря на кажущийся полный простор для воплощения своих дизайнерских идей, все же, есть ряд ограничений на ремонтно-строительные работы, производимые в квартире. Будущие изменения в планировке своей квартире необходимо согласовывать в Государственной жилищной инспекции. Нельзя, например, сносить даже часть несущей стены, переносить газовые трубы, отрезать вытяжку или демонтировать систему вентиляции.
Купить квартиру со свободной планировкой на последние средства — шаг не совсем логичный, конечно если вы не планируете ремонт сразу же после покупки, так как такое жилище в изначальном виде представляет собой бетонную коробку и оно непригодно для проживания. В помещении придется возводить стены штукатурить их и заняться черновыми работами: выполнить шумоизоляцию пола, провести электрику, сделать стяжку пола, выполнить сантехническую разводку труб и проводить другие отделочные работы в квартире. Только после окончания первостепенных ремонтно-строительных работ в квартире, можно приступать к ее чистовой отделке. Но на сегодняшний день можно купить квартиру в новостройке со свободной планировкой которая вам понравится и так как вы её себе представляли с уже чистовой отделкой, но такое жилье естественно стоить будет дороже.
Преимущества.
В квартирах бизнес-классов все чаще воплощаются различные дизайнерские идеи который вносит сам владелец помещения или специалистов специализация которых, проектирование и дизайн жилых помещений, квартир и загородных домов. Для реализации замыслов может потребоваться смена планировки квартиры и замена всей отделки на подходящий для конкретной задумки материал. Ввиду такой надобности и подчас необходимости оформления своего жилища в оригинальный, современный и эксклюзивный дизайн, начинать его более выгодно с нуля — со свободной планировки.
Квартира со свободной планировкой дает владельцу возможность создать свое уютное гнездышко исключительно на свой вкус и предпочтения. То есть вы можете сами выбрать, какое количество комнат, какой они будут площади, сколько санузлов у вас будут, где они будут располагаться и так далее.
Что важно знать
Так как в документах БТИ в обмерах квартиры высчитывается площадь ее стен — и несущих, и межкомнатных, то при сдаче в эксплуатацию помещения со свободной планировкой выполняется трассировка его возможной планировки. В любом случае, трассировку можно будет изменить по своему желанию, единственными неизменными элементами в квартире останутся оконные проемы, их запрещено видоизменять, опоры несущих колонн, если они есть, вход в помещение и стояки.
Выводы
Среди недостатков квартир со свободной планировкой для строителей — необходимость согласования плана квартиры в БТИ и других инстанциях, а для покупателей — финансовые и временные траты на обустройство. Такие неудобства многим покажутся излишними, и более предпочтительным вариантом для покупки жилища покажется квартира с готовой отделкой и ремонтом. Но люди, имеющие средства, фантазию и терпение, естественно выберут вариант квартиры со свободной планировкой для воплощения своей задумки и выполнить проект под свои удобства.
