+7 495 940-64-61 info@expresspol.ru

Выбор подрядчика для устройства стяжки

Устройство качественной стяжки зависит от опыта исполнителя.

Качественное основание — это инвестиция в строительство, полы это основа для напольных покрытий, чем выше качество стяжки, тем выше срок службы напольного покрытия.

Стяжка пола — выбор подрядчика

Выбор грамотного подрядчика на устройство стяжки по полусухой технологии ответственная задача для любого заказчика. Будь то небольшая квартира в новостройке или крупный коммерческий проект, стяжка это основание, полы эксплуатируются постоянно и непрерывно. Но, практика показывает, большинство заказчиков к выбору исполнителя предъявляют крайне низкие требования, основное на что делается упор, это стоимость работ. Именно цена, основной фактор который определяет подрядчика, наличие опыта, отсутствие рекламаций, хорошее портфолио, собственная материально-техническая база, многими заказчиками данные вопросы в большинстве случаях не обсуждаются. Считая что устройство стяжки, это «легкая прогулка» и не требует особенных знаний в строительстве, если бы это было действительно так, то узкоспециализированных компаний в том числе как наша, просто не существовало бы.

Даже крупные и известные строительные компании, имеющие собственный солидный опыт, в том числе отрицательный, когда выбранный им подрядчик по тем или иным работам, которые были ему поручены выполнял их не должным образом и эти работы выполнялись повторно, с полным демонтажем и с привлечением более опытного исполнителя. Снова повторяют те-же ошибки. У нас, имеются более 20 примеров, когда на довольно крупных объектах строительства, заказчик полностью либо частично демонтировал стяжку неопытного подрядчика и выполнял ее повторно, включая замену инженерных коммуникаций которые приходят в негодность в процессе демонтажа стяжки, либо полностью заливал поверхность наливными полами. И это только те примеры, с которыми мы знакомы не понаслышке и непосредственно участвовали в процессе решения данных проблем. Один из примеров, с фотографиями вы можете посмотреть ниже.

Последние проекты на которых наша компания принимала участие по замене некачественной стяжки после предыдущих подрядчиков, это «Дом Книжка» в которых расположены апартаменты и гостиница на новом Арбате площадь замены более 4 000 м2 включая замену шумоизоляции, новый офис Мэрии Москвы в башне «ОКО» на этом объекте мы выполнили для заказчика повторно более 5 000 м2, гостиница Роснефти в бухте Владимирская, Ленинградская обл. на площади 5 500 м2. К нам обращаются в тех случаях, когда нужно сделать стяжку наверняка, поручая нам устройство полов, заказчик уверен в качестве нашей работы.

Если вы являетесь заказчиком либо представителем строительной компании, вы можете отчасти не согласится с вышеописанным, но только при одном условии, если вы действительно не сталкивались с подобной проблемой. Наверняка вы зададите вопрос, а как же гарантия, а как же гарантийные удержания в размере 10% от суммы контракта на период гарантии в качестве мотивации подрядчика для устранения недостатков?! Если они незначительны и проявляются в небольшом локальном отклонении участка в 1-2 мм либо образование нескольких трещин на стяжке, а такие недочеты присутствуют постоянно даже у самых опытных подрядчиков, в таких случаях да, такие недочеты устраняются быстро и с минимальными затратами.

Но если на этапе производства заказчик не проконтролировал качество материалов, а подрядчик исходил из заложенных ранее затрат на менее качественные материалы на этапе тендера, в следствии чего проектная прочность вместо минимальной прочности М150 под укладку стандартных покрытий, фактическая прочность составляет менее марки М100, если требуемая минимальная толщина слоя стяжки 60 мм. по основанию из керамзита, шумоизоляции и др. составляет перманентно 20-50 мм. по нестабильному основанию, в следствии чего стяжка «бухтит» покрыта трещинами и разрушается еще на стадии отделочных работ. На такое основание укладка напольного покрытия лишь увеличит затраты заказчика на восстановление в разы. Крайней мерой к которой прибегают заказчики это полный демонтаж стяжки и повторное устройство, включая замену инженерных коммуникаций которые проходят по полу, замена электрики, слаботочных систем, имеющиеся в полу труб водоснабжения, шумоизоляции, гидроизоляции и т.д. Что приводит к увеличению затрат заказчика не в два раза, а значительно, кратно выше, в зависимости на каком этапе внутренней отделки предпринята попытка исправления.

Замена некачественной стяжки неопытного подрядчика

Пример повторного устройства и сравнение нашего качества с работой от предыдущего подрядчика на объекте строительство — гостиницы Владимирская бухта Приозерск. Общая площадь зон выполненные стяжкой 12 000 м2, замена стяжки с повторным устройством на площади 5 500 м2. Стяжка была демонтирована от предыдущего исполнителя по ряду нарушений; отсутствовала минимальная прочность стяжки для укладки напольного покрытия, нарушение производства работ при соблюдение толщин по основанию из керамзита, минимальная толщина полусухой стяжки должна была составлять не менее 60 мм с армированием по основанию из керамзита пролитый цементным молочком толщиной 50-60 мм. Также по ряду дополнительных нарушений по устройству компенсационных швов, демпферных отсечек, горизонтальная ровность, значительные отклонения по ровности основания, многочисленные трещины.

Фото — состояния после демонтажа

Повторное устройство стяжки

Ниже демонстрируем качество стяжки выполненной нашей компанией Экспресспол. Стяжка выполнена локально, заказчик и привлеченные ими специалисты строительного контроля после обследования всего объема определили наиболее критичные зоны которые демонтировали, участки которые были пригодны для укладки напольного покрытия остались, нашей задачей стояло выполнить стяжку проектной марки М200 с примыканием к существующей.

Наше качество работ можно определить по фото, характерный темный цвет поверхности, говорит о применении качественного, свежего цемента с должным соотношением и качественный крупнозернистый песок без содержания глины.

Q

Couldn’t find what you were looking for? Contact our support

Hit enter to search or ESC to close

t

Read Our FAQ’s

Lorem ipsum dolor sit amet, con secte tuer adipiscing elit. Donec odio.

h

Insights From the Blog

Lorem ipsum dolor sit amet, con secte tuer adipiscing elit. Donec odio.

Q