В одном из помещении на ул. Ярцевская 36 к1 где проводился капитальный ремонт офиса, после демонтажа всех перегородок и напольного покрытия, одной из Московских компаний занятой в сфере ремонтов офисных помещений под ключ, были начаты работы по выравниванию пола. Практикуя устаревшие технологии в строительстве, собственники получают не только затянувшийся ремонт на неопределенное время, что влечет дополнительные финансовые затраты на аренду помещения в процессе ремонта, но и не удовлетворительное качество самих работ, брак в работе по выравниванию основания. В данном случае, планировалась стяжка пола по маякам из жидкого раствора, приготовленная из сухой смеси пескобетон м300, такой метод подготовки пола считается не самым верным в сравнении с современными, альтернативными технологиями выравнивания и имеет ряд минусов напрямую влияющие на три основных требований в ремонте. Сроки! Качество! Стоимость! Так выглядело помещение перед тем как выполненные маяки пошли под демонтаж.
Сроки, скорость выполнения работ.
Временные затраты на устройство маяков, по которым планировалась стяжка из пескобетона, на фото что приведены выше, было затрачено 4 дня, включая подготовку основания (обеспыливание и грунтовка бетоноконтакт) с вовлечением в процесс 4 человек, площадь этажа 330 м/кв. На заливку самой стяжки, рабочими планировалось затратить около 10-12 дней, с учетом подъема материала и приготовление смеси, при средней толщине стяжки 10 см.
Несомненно, выполняя работы классическим методом устройства, можно достичь желаемого результата по качеству и выполнить основание пригодное для укладки напольного покрытия без доработки поверхности наливными полами, (НО!) на практике, в подавляющем большинстве, выполнить качественное основание без усадки раствора, в следствии чего образуются трещины, невозможно, в том числе вдоль линий где были «маяки» Причиной усадки и трещин на стяжке, является завышенное водоцементное отношение в растворе по отношению к цементу, в правильных пропорциях оно должно составлять ~0.5 литра к 1 кг. цемента, такой раствор приготовить и уложить значительно труднее и для облегчения процесса строитель завышают пропорцию воды для облегчения задачи по заливке, что является одной из главных ошибок.
Стоимость, основные расходы на материалы, доставка на объект, подъем материалов и стоимость самих работ.
Так как работа таким способом завершена не была, попробуем рассчитать все расходы и вывести приблизительную стоимость одного метра кв. которая бы получилась если бы работа была выполнена. Исходные; Площадь помещения 330 м2, Средняя толщина 10 см. Этаж 4.
Себестоимость материалов в варианте классической «жидкой заливки» с установкой маячков
Грунтовка Бетоноконтакт, расход 300 гр. на м/кв Количество 5 ведер.Стоимость 7500 руб.
Ротбанд для фиксации маяков. Количество 20 мешков, Стоимость 5000 руб.
Маяки металлические с шагом полосы 1-1.3 метра. Количество 340 м/пог. Стоимость 3000 руб.
Пескобетон м 300, расход 200 кг. на м/кв при толщине слоя 10 см. Количество 1320 мешков по 50 кг. Стоимость 160 000 руб.
Доставка всех материалов, ориентировочно 20 000 руб.
Подъем материалов на этаж, ориентировочно 30 000 руб. всего порядка 67 тонн.
Стоимость работ на заливку пола, 300 руб. м/кв = 99000 руб.
Итого; 324 500 руб. Что составляет 983 руб. м/2 Время выделенное на заливку пола до завершения работ ~14-15 дней.
Что было предпринято и реализовано нашей командой? Авторским надзором было принято решение поручить демонтаж начатой работы и начать выполнение стяжки пола нашей компании ООО «Экспресспол» по технологии полусухого устройства. Специалисты нашей компании приступили к работам с демонтажа существующих маяков, которые были подготовлены для классического устройства жидким методом заливки. В тот момент пока производились демонтажные работы и очистка пола, на объект осуществлялся завоз сыпучих материалов и оборудование для устройства стяжки по полусухой технологии. В тот же день были начаты работы по выравниванию пола.
Демонтаж стяжки, демонтажные работы и очистка пола
В результате данного решения, в течении 3-х дней на площади 330 м/кв и толщине слоя 10 см. было выполнено готовое основание из высококачественной цементной стяжки. Стяжка пола выполненная нашей компанией имеет все характеристики которым должен соответствовать качественный пол, это прочность маркой М200, ровный по плоскости и уровню с отклонениями не более 2мм на 2.5 метра и без трещин. Такая технология позволяет выполнить выравнивание пола не только быстро и качественно, но и значительно ДЕШЕВЛЕ чем устаревшим методом, в данном случае стоимость работ с учетом всех материалов составила 730 рублей за кв/м. Стоимость работ Вы можете по калькулятору на нашем сайте Калькулятор
Процесс производства и укладки раствора
Процесс производства и укладки раствора
Процесс производства и укладки раствора
Ровный пол.
Сроки! Качество! Стоимость! Звоните Тел. 8 916 063 55 99
